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二手房貸款怎么辦,如何辦理二手房房貸?

辦理二手房房款有以下程序:

1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同;

2、購房人向銀行提出貸款申請,并提交書面資料,包括購房合同、買賣雙方的身份資料(身份證和戶籍本)、婚姻狀況證明(未婚證明或者結婚證)、房地產產權證、首付款證明;

3、由銀行指定估價機構對房產進行評估,為此購房人還需要承擔評估費用;

4、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》。

銀行批貸,發放貸款承諾書;

5、銀行與購房人(貸款方與借款方)簽訂房屋抵押貸款合同并辦理公證或者律師見證;

6、建立存用貸款賬戶,劃撥購房貸款;

7、房地產保過戶當日,辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記,辦理貸款保險手續或者擔保公司還款擔保,為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用;

8、銀行發放貸款。

9、借款人按月還本付息,直到還清本息,終止貸款合同。 以上便是二手房房貸的一般流程,希望對您有所幫助,如有其它疑問,歡迎致電咨詢。

 
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